Автор: адвокат Шармазанян Сюзанна

В последнее время в связи с выявлением большого количества объектов культурного наследия все более остро стоит проблема использования земельных участков, расположенных в границах объектов культурного наследия (далее – ОКН) и на сопряженной с ним территории.

Нахождение компромисса в вопросах строительства и сохранения культурного наследия затрудняется, в том числе, бездействием органов охраны объектов культурного наследия, связанным с невыполнением комплекса мероприятий, предусмотренных действующим законодательством в области охраны ОКН.

На минувшей неделе Коминтерновский районный суд г. Воронежа удовлетворил требования девелопера Кухаренко И.В. к Министерству культуры  РФ, признав действия последнего по ненаправлению приказа о включении объекта археологического наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия с описанием местоположения границ объекта в орган регистрации.

Суд обязал федеральный орган охраны в 15-дневный с момента вступления в законную силу  направить соответствующие сведения в органы Росреестра.

Ранее Коминтерновский районный суд г. Воронежа  признал незаконным бездействие регионального органа охраны объектов культурного наследия – Управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области по неоформлению охранных обязательств в отношении земельных участков, расположенных в границах территории ОКН, а также неразработке зон охраны ОКН, обязав Управление оформить соответствующие охранные обязательства и разработать зоны охраны ОКН.

По мнению партнера АБ «Подкопаева и партнеры» Сюзанны Шармазанян, представлявшей интересы Кухаренко И.В. при рассмотрении вышеуказанных дел, исполнение органами охраны возложенных на них обязанностей позволит правообладателям земельных участков идентифицировать земельные участки, в границах которых расположен объект археологического наследия, для которых установлен особый режим использования, а также реализовать право на возмещение убытков, связанных с ограничением их прав.

Подробнее – на сайте kommersant.ru в разделе «Недвижимость».